Анализ цен на жильё в Витебске, Полоцке и Новополоцке в апреле 2025 года
Цены на квартиры в Витебске в объявлениях (если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости) в апреле еще чуть подросли. А стоимость реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) стала ниже.
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,7% c 805$ до 819$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 апреля 1$ = 3,1322 руб., и на 1мая 2025 1$ = 3,0512 руб.) способствовали снижению стоимости «квадрата» в национальной валюте – с 2 521BYN да 2 499BYN, или на 0,9%.
За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 10,8% (739$ - цена в апреле 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 5,8% (774$ - цена в декабре 2024 года).
В Полоцке по итогам апреля цены в долларах за «квадрат» выросли на 2% с 606$ до 618$, а в белорусских рублях – снизились на 0,7%: с 1898BYN до 1886BYN. В Новополоцке цена квадратного метра осталась на месте, 609$, а в белорусских рублях цена снизилась на 2,6%: с 1908BYN до 1858BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Полоцке подорожали на 8,4% (в апреле 2024 года цена «квадрата была» 570$), а в Новополоцке – на 6,5% (в апреле 2024 года цена «квадрата была» 572$). С начала 2025 года рост составил: в Полоцке – на 6% (с 583$), а в Новополоцке – на 2% (c 597$).
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по реальным сделкам
В апреле в Витебске была продана 231 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 96 однокомнатных квартир, или 42% от всех сделок. 36% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 84 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 22%, или 51 заключенный договор.
В апреле в Витебске было продано на 4% больше квартир, чем в марте (231 и 222 соответственно).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в апреле стоимость одного квадратного метра квартиры в Витебске составила 721$, или 2 200 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, цена снизилась на 0,8%, с 727$. В течение года рост цены составил 1,2% (712$ – цена в апреле 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8,3 % выше средней и составляет 781$, или 2 383 рубля.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1% выше средней – 709$, или 2163 рубля.
Цена трехкомнатных квартир на 5,4% ниже средней и равна 669$, или 2 041 рубль.
Средняя цена квадратного метра жилья в Витебске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 13,6% выше цены реализованных (819$ против 721$).
В Полоцке в апреле были совершены 48 сделок купли-продажи квартир, а в Новополоцке – 68 сделок.
Цена квадратного метра реализованных за апрель в Полоцке квартир – 535$. В Новополоцке в этом месяце цена квадратного метра реализации – 562$.
Самые дорогие сделки в апреле
В апреле в Витебске самая дорогая квартира была продана за 310 000BYN. Это «трешка» на проспекте Победы, 3Г в доме 2014 года постройки. Площадь квартиры – 81,8 квадратных метров.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
