Анализ цен на жильё в Гомеле в марте 2024 года

В марте цены на квартиры в Гомеле немного подросли, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) тоже стал дороже.

Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1,4% с 763$ до 774$ за квадратный метр. В белорусских рублях цены подросли на 2,5% с 2455BYN до 2517BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 2024 года 1$ = 3,2179 руб., и на 1 апреля 1$ = 3,2523 руб.).

За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 13,7% (681$ стоил «квадрат» в марте 2023 года).

В среднем квартиры в Гомеле стоят:

• 1-комнатные – 30 000$;
• 2-комнатные – 42 000$;
• 3-комнатные – 45 000$.

Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам

В марте в Гомеле были проданы 286 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 98 - это однокомнатные квартиры, или 34% от всех сделок. 37% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 107 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 81 заключенных договоров.

По сравнению с предыдущим месяцем, в марте было продано на 4% меньше квартир (286 против 298).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в марте составила 689$, или 2 241 рубль.

По сравнению с предыдущим месяцем (672$ - цена в феврале) произошел рост цены на 2,5%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она близка к средней и составляет 695$, или 2 260 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 724$, то есть на 5% выше средней.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 5% ниже средней – 654$, или 2 127 рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 774$, то есть на 12% выше.

Самая дорогая сделка в марте

В марте в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2014 года на улице Волотовской, 11.

Трехкомнатная квартира площадью 110 квадратных метров за 100 500$, или 325 000 рублей.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гродно, Минск, Могилев.