Анализ цен на жильё в Гомеле в феврале 2025 года
В феврале цены на квартиры в Гомеле продолжили расти в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости. Цена реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) в этом месяце тоже подросла.
Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1% с 865$ до 874$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб., и на 1 марта 2025 1$ = 3,1770 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте. Итого снижение на 6%, с 2953BYN до 2777BYN.
За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 14,6% (763$ стоил «квадрат» в феврале 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 2,6% (852$ - цена в декабре 2024).
Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам
В феврале в Гомеле были проданы 235 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 80 - это однокомнатные квартиры, или 34% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 93, или 40%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 26%, или 62 заключенных договора.
В феврале было продано на 11% больше квартир, чем в январе (235 и 211 соответственно).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в феврале составила 757$, или 2 405 рублей.
За месяц цена выросла на 2,8 % (736$). В течение года рост цены составил 12,6% (672$ - цена в феврале 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 1,5% выше средней и составляет 769$, или 2 443 рубля.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 2,9% выше средней и составляет 779$, или 2 475 рублей.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 6,2% ниже средней – 710$, или 2 256 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 874$, то есть на 15,5% выше.
Самая дорогая сделка в феврале
В феврале в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2016 года постройки на улице Бородина, 6.
Квартира двухкомнатная площадью 70,6 квадратных метра. Ее цена – 92 500$.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
