4 июля 2024, в 15:30.

Анализ цен на жильё в Минске в июне 2024 года

В июне цены на квартиры в Минске чуть подросли, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) снизился.

Цены на квартиры в Минске по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Минске цена квадратного метра жилья в иностранной валюте за месяц выросла на 0,5% с 1408$ до 1415$. В белорусских рублях в столице стоимость жилья снизилась с 4514BYN до 4480BYN/1м2. Курс доллара за месяц снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июня 2024 года 1$ = 3,2059 руб., и на 1 июля 1$ = 3,1662 руб.).

За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 5,9% (1336$ – цена квадратного метра в июне 2023 года), а с начала 2024 года – на 1,7% (с 1392$).

Динамика цен на квартиры Минск

В среднем квартиры в Минске стоят:

  • 1-комнатные – 57 500$;
  • 2-комнатные – 70 000$;
  • 3-комнатные – 85 500$.

Цены на квартиры в Минске по реальным сделкам

В июне в Минске было продано 1 625 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 687 однокомнатных квартир, или 42% от всех сделок. 34% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 547 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 391 заключенный договор.

Количество проданных 1,2 и 3 квартир Минск

В июне было продано на 2% больше квартир, чем в прошлом месяце (1 625 против 1 596 – в мае).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в июне стоимость одного квадратного метра в Минске составила 1 472$, или 4 661 рублей (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 июля 1$=3,1662).

По сравнению с предыдущим месяцем (1497 $ - цена в мае) произошло снижение на 1,7%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8,6% выше средней и составляет 1 599$, или 5 063 рубля.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 1 441$, или 4 562 рубля, то есть она на 2,2% ниже средней по городу.

Цены 1,2 и 3 квартир Минск

Квадратный метр в трехкомнатных квартирах наоборот на 12,2% дешевле, чем в среднем по городу и равен 1 293$, или 4 094 рубля.

Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Минске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 1415$, то есть на 4% ниже. Это говорит о том, что есть предпосылки для дальнейшего роста цен.

Самая дорогая сделка в июне

Дороже всего в Минске в июне купили 4-хкомнатную квартиру площадью 115 квадратных метров за 466 000 $, или чуть больше 1 495 000 рублей. Квартира находится на улице Ратомской, 34 в доме 2018 года постройки. 

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев.

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.