Анализ цен на жильё в Могилеве и Бобруйске в марте 2025 года
В марте квартиры в Могилеве и в Бобруйске немного подорожали (проанализированы цены в объявлениях на портале недвижимости). В то же время квадратный метр реализованных квартир в Могилеве вырос на 7% (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в марте выросла на 2%: с 883$ до 901$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 1$ = 3,1770 руб., и на 1 апреля 2025 1$ = 3,1322 руб.) не дали значительно подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – рост на 0,6% с 2805BYN до 2822BYN за метр квадратный.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 14,3% (788$ - цена квадратного метра в марте 2024 года), а с начала года рост цен составил 5,1% (857$ - цена «квадрата» в декабре 2024).
В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 1,9% с 576$ до 587$ за квадратный метр. В белорусских рублях стоимость подросла на 0,5% с 1830BYN до 1839 BYN за «квадрат».
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 14,9% (в марте 2024 года – 511$), а с начала года рост составил 5,6% (556$ - цена в декабре 2024).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам
В марте в Могилеве была продана 181 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 69 однокомнатных квартир, или 38% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 73 штуки, или 40%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 22%, или 39 заключенных договоров.
В предыдущий месяц продалось 150 квартир, то есть в марте рост на 21%.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве 850$, или 2 662 рубля. По сравнению с предыдущим месяцев цена выросла на 7,1% (794$ - цена в феврале).
В течение года рост цены квадратного метра составил 18,3% (718$ - цена в марте 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 4,8% выше средней и составляет 891$, или 2 791 рубль.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,6% ниже средней – 864$.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 14,5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 727$, или 2 277 рублей.
Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 6% выше, чем реализованных (901$ против 850$).
В Бобруйске в марте была совершена 101 сделка купли-продажи квартир (против 86 – в феврале).
Цена квадратного метра реализованных за март в Бобруйске квартир значительно отличается от указанной в объявлениях – 511$ против 587$. Разница составляет 14,9%.
Самая дорогая сделка в марте
Дороже всего в Могилеве в марте купили трехкомнатную квартиру площадью 150 квадратных метров за 113 000$. Квартира находится на улице Якубовского, 90.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
