Анализ цен на жильё в Могилеве и в Бобруйске в феврале 2025 года
В феврале квартиры в Могилеве и в Бобруйске немного подорожали (проанализированы цены в объявлениях на портале недвижимости), как и квадратный метр реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в феврале выросла на 1,6%: с 869$ до 883$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб., и на 1 марта 2025 1$ = 3,1770 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 5,4% с 2966BYN до 2805BYN за метр квадратный.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 13,2% (780$ - цена квадратного метра в феврале 2024 года), а с начала года рост цен составил 3% (857$ - цена «квадрата» в декабре 2024).
В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 2% с 565$ до 576$ за квадратный метр. В белорусских рублях стоимость снизилась на 5,1% с 1930BYN до 1830 BYN за «квадрат».
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 12,7% (в феврале 2024 года – 511$), а с начала года рост составил 3,6% (556$ - цена в декабре 2024).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам
В феврале в Могилеве было продано 150 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 46 однокомнатных квартир, или 31% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 64 штуки, или 43%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 21%, или 39 заключенных договоров.
В предыдущий месяц продалось 156 квартир, то есть в феврале снижение на 5%.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве осталась на уровне прошлого месяца - 794$, или 2 523 рубля.
В течение года рост цены квадратного метра составил 18,3% (671$ - цена в феврале 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10% выше средней и составляет 873$, или 2 770 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1,6% ниже средней – 781$.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 4,7% дешевле, чем в среднем по городу и равен 757$, или 2 405 рублей.
Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 11,2% выше, чем реализованных (883$ против 794$).
В Бобруйске в феврале было совершено 86 сделок купли-продажи квартир (против 62 – в январе).
Цена квадратного метра реализованных за февраль в Бобруйске квартир значительно отличается от указанной в объявлениях – 478$ против 576$. Разница составляет 20,5%.
Самая дорогая сделка в феврале
Дороже всего в Могилеве в феврале купили четырехкомнатную квартиру площадью 127 квадратных метров за 129 850$. Квартира находится на улице Первомайской, 42А.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
