Анализ цен на жильё в Могилеве и в Бобруйске в сентябре 2024 года
В сентябре квартиры в Могилеве и в Бобруйске немного подорожали (проанализированы цены в объявлениях на портале недвижимости). В то же время квадратный метр реализованных квартир в Могилеве остался на месте (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в сентябре выросла на 1%: с 819$ до 827$. В белорусских рублях цена выросла на 2 % с 2607BYN до 2660BYN за метр квадратный в том числе за счет подорожания доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 сентября 1$ = 3,1834 руб., и на 1октября 1$ = 3,2163 руб.).
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 12,1% (738$ - цена квадратного метра в сентябре 2023 года), а с начала 2024 года – на 7,5% (с 769$).
В среднем в объявлениях квартиры в Могилеве стоят:
- 1-комнатные – 30 000$;
- 2-комнатные – 40 500$;
- 3-комнатные – 45 500$.
В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 0,6% с 535$ до 538$ за квадратный метр. В белорусских рублях стоимость выросла с 1703BYN до 1730BYN, или на 1,6%.
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 6,1% (в сентябре 2023 года – 507$), а с начала 2024 года – на 2,9% (с 523$).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам
В сентябре, как и в августе, в Могилеве были проданы 209 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 74 однокомнатные квартиры, или 35% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 70 штук, или 34%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 31%, или 65 заключенных договоров.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве осталось той же, что и в прошлом месяце - 757$, или 2 435 рублей.
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 10,7% выше средней и составляет 838$, или 2 695 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 760$.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 11,3% дешевле, чем в среднем по городу и равен 672$, или 2 161 рублей.
Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 9,2% выше, чем реализованных (827$ против 757$).
В Бобруйске в сентябре было совершено 100 сделок купли-продажи квартир.
Цена квадратного метра реализованных за сентябрь в Бобруйске квартир значительно отличается от указанной в объявлениях – 466$ против 538$. Разница составляет 15,5%.
Самая дорогая сделка в сентябре
Дороже всего в Могилеве в сентябре купили пятикомнатную квартиру площадью 178 квадратных метров за 94 600$. Квартира находится на улице Дзержинского, 11А.
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.