Анализ цен на жильё в Витебске, Полоцке и Новополоцке в феврале 2025 года
Цены на квартиры в Витебске в объявлениях (если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости) и реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) в феврале еще чуть подросли.
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,5% c 782$ до 794$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб., и на 1 марта 2025 1$ = 3,1770 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 5,5% с 2 669BYN до 2 523BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 7,4% (739$ - цена в феврале 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 2,6% (774$ - цена в декабре 2024 года)
В Полоцке по итогам февраля цены в долларах за «квадрат» выросли на 1,9% с 583$ до 594$, а в белорусских рублях снизились на 5,2%: с 1990BYN до 1887BYN. В Новополоцке цена квадратного метра выросла на 0,7% с 605$ до 609$, а в белорусских рублях цена снизилась на 6,3%: с 2065BYN до 1935BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Полоцке подорожали на 5,7% (в феврале 2024 года цена «квадрата была» 562$), а в Новополоцке – на 7,6% (в феврале 2024 года цена «квадрата была» 566$). С начала 2025 года рост составил: в Полоцке – на 1,9% (с 583$), а в Новополоцке – на 2% (c 597$).
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по реальным сделкам
В феврале в Витебске были проданы 240 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 87 однокомнатных квартир, или 36% от всех сделок. 37% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 89 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 27%, или 64 заключенных договора.
В феврале в Витебске было продано на 18% больше квартир, чем в январе (240 и 195 соответственно).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в феврале стоимость одного квадратного метра квартиры в Витебске составила 739$, или 2 348 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, цена выросла минимально на 1%, с 731$. В течение года рост цены составил 11,8% (661$ – цена в феврале 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 8,1 % выше средней и составляет 799$, или 2 538 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 16,4% выше средней – 860$, или 2732 рубля.
Цена трехкомнатных квартир на 9,5% ниже средней и равна 669$, или 2 125 рублей.
Средняя цена квадратного метра жилья в Витебске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 7,4% выше цены реализованных (794$ против 739$).
В Полоцке в феврале были совершены 442 сделки купли-продажи квартир, а в Новополоцке – 74 сделки.
Цена квадратного метра реализованных за февраль в Полоцке квартир на 8,6% ниже, чем в объявлениях: в объявлениях – 594$, а по сделкам – 547$. В Новополоцке в этом месяце цена квадратного метра реализации и предложения отличаются на 7%: 609$ – в объявлениях, а 569$ – по сделкам.
Самые дорогие сделки в феврале
В феврале в Витебске самые дорогие квартиры были проданы за 110 000$. Одна из них – «трешка» на улице Чкалова, 14Д в доме 2021 года постройки. Вторая – четырехкомнатная на улице Правды 66Л в доме 2018 года постройки.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
