Анализ цен на жильё в Витебске, Полоцке и Новополоцке в марте 2025 года
Цены на квартиры в Витебске в объявлениях (если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости) за месяц стали выше, а реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) - наоборот, снизились.
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1,4% c 794$ до 805$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 1$ = 3,1770 руб., и на 1 апреля 2025 1$ = 3,1322 руб.) не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – осталась 2 521BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 8,9% (739$ - цена в марте 2024 года), а с начала 2025 года рост составил 4% (774$ - цена в декабре 2024 года)
В Полоцке по итогам марта цены в долларах за «квадрат» выросли на 2% с 594$ до 606$, а в белорусских рублях – на 0,6%: с 1887BYN до 1898BYN. В Новополоцке цена квадратного метра осталась на месте, 609$, а в белорусских рублях цена снизилась на 1,4%: с 1935BYN до 1908BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Полоцке подорожали на 7,8% (в марте 2024 года цена «квадрата была» 562$), а в Новополоцке – на 7,6% (в марте 2024 года цена «квадрата была» 566$). С начала 2025 года рост составил: в Полоцке – на 4% (с 583$), а в Новополоцке – на 2% (c 597$).
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по реальным сделкам
В марте в Витебске были проданы 222 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 79 однокомнатных квартир, или 36% от всех сделок. 37% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 82 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 27%, или 61 заключенный договор.
В марте в Витебске было продано на 7,5% меньше квартир, чем в феврале (222 и 240 соответственно).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в марте стоимость одного квадратного метра квартиры в Витебске составила 727$, или 2 277 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, цена снизилась на 1,6%, с 739$. В течение года рост цены составил 5,8% (687$ – цена в марте 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 6,2 % выше средней и составляет 772$, или 2 418 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 1% выше средней – 735$, или 2302 рубля.
Цена трехкомнатных квартир на 5,4% ниже средней и равна 688$, или 2 155 рублей.
Средняя цена квадратного метра жилья в Витебске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 10,7% выше цены реализованных (805$ против 727$).
В Полоцке в марте были совершены 36 сделок купли-продажи квартир, а в Новополоцке – 66 сделок.
Цена квадратного метра реализованных за март в Полоцке квартир на 16,5% ниже, чем в объявлениях: в объявлениях – 606$, а по сделкам – 520$. В Новополоцке в этом месяце цена квадратного метра реализации и предложения отличаются на 10,9%: 609$ – в объявлениях, а 549$ – по сделкам.
Самые дорогие сделки в марте
В марте в Витебске самая дорогая квартира была продана за 106 200$. Это «трешка» на проспекте Черняховского, 31/3 в доме 2019 года постройки. Площадь квартиры – 123,5 квадратных метров.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
