location-icon
8 февраля 2024, в 09:24. Автор: Анастасия Шаройкина

Анализ цен на жильё в Витебске, Полоцке, Новополоцке в январе 2024 года

В январе цены на квартиры в Витебске остались на месте, а в Полоцке и Новополоцке немного подросли, если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости. В то же время квадратный метр в Витебске реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) стоит гораздо меньше, чем в объявлениях.

Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц не изменилась и осталась 739$. В национальной валюте цена квартир подросла на 0,3% и равна 2355BYN (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 2023 года 1$ = 3,1775 руб., и на 1 февраля 2024 1$ = 3,1862 руб.).

За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 11,6% (662$ - цена в январе 2023 года).

Витебск график за год

В среднем квартиры в Витебске стоят:

  • 1-комнатные – 31 000$;
  • 2-комнатные – 38 500$;
  • 3-комнатные – 45 000$.

В Полоцке по итогам января цены подросли на 1,8% с 541$ до 551$ (по данным на сайтах недвижимости) за квадратный метр. В Новополоцке по итогам января цены стали выше на 1,6% c 552$ до 561$ за «квадрат». В белорусских рублях цены выросли в обоих городах: в Полоцке с 1719BYN до 1756BYN, а в Новополоцке – с 1754BYN до 1787BYN.

За последние 12 месяцев квартиры в Полоцке подешевели на 2,5% (в январе 2023 года цена «квадрата была» 565$).

В Новополоцке квартиры за этот же период времени стали дороже на 2% (550$ – цена квадратного метра в январе 2023 года).

Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по реальным сделкам

В январе в Витебске было продано 173 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 61 однокомнатных квартир, или 35% от всех сделок. 43% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 75 сделки. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 22%, или 37 заключенных договоров.

Витебск количество сделок

По сравнению с предыдущим месяцем, в январе было продано на 18% меньше квартир (173 против 211).

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в январе стоимость одного квадратного метра квартиры в Витебске составила 676$, или 2 154 рублей.  По сравнению с предыдущим месяцем, цена снизилась с 624$ на 8,3%.

Витебск разбивка по ценам

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 14% выше средней и составляет 770$, или 2 453 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир – 665$, или 2 119 рублей, на 2% ниже средней.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 18% дешевле, чем в среднем по городу, и равен 554$, или 1 765 рублей.

Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Витебске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 9% выше, чем реализованных (739$ против 676$).

В Полоцке в январе было совершено 37 сделок купли-продажи квартир, а в Новополоцке – 61 сделка.

Цена квадратного метра реализованных за январь в Полоцке и Новополоцке квартир значительно отличается от указанной в объявлениях. В Полоцке в объявлениях 551$, а по реализованным сделкам – 512$, а в Новополоцке – 561$ в объявлениях, а 519$ – по сделкам.

Самые дорогие сделки в январе

В январе в Витебске четыре самые дорогие квартиры были приобретены на проспекте Черняховского в доме № 31 2019 года постройки. Их цена – 86 000-96 000$ за площадь 121-122 квадратных метров. Все квартиры свободной планировки.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, ГомельМогилевГродно, Минск.

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.