Уволились с работы? В каких случаях белорусов могут выселить из арендной квартиры

Для многих белорусов служебная или арендная квартира от работодателя — возможность жить отдельно, не оформляя ипотеку и не тратя большие суммы на съемное жилье. Но что произойдет, если человек решит сменить работу? Сохранится ли за ним квартира или придется искать новое жилье?

Разбираемся, что по этому поводу говорит белорусское законодательство.

Увольнение может означать и потерю жилья

Во многих случаях право жить в арендной квартире напрямую связано с местом работы. Если жилье было предоставлено именно из-за трудовых отношений с организацией, то после увольнения договор найма, как правило, прекращается. Это означает, что наниматель вместе с членами семьи обязан освободить квартиру.

При этом предоставлять другое жилье бывшему работнику работодатель не обязан, если иное не предусмотрено законодательством.

Такие нормы закреплены в Жилищном кодексе Беларуси.

Что происходит с договором найма

Закон предусматривает, что если арендная квартира была получена на время работы в организации, то прекращение трудового договора автоматически становится основанием для прекращения договора найма жилья. Иными словами, право пользоваться квартирой существует ровно столько, сколько продолжаются трудовые отношения с работодателем.

Есть ли исключения

Да, но они касаются далеко не всех.

Особые правила действуют для военнослужащих. Если вместе с военнослужащим в квартире проживает совершеннолетний член семьи, который также проходит службу в системе соответствующих государственных органов, договор найма может быть заключен уже с ним. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом.

Однако даже для военных сохранение жилья зависит от соблюдения условий, установленных законодательством.

Когда квартира может остаться в семье

Есть еще одна ситуация, при которой арендное жилье можно сохранить.

Если среди совершеннолетних членов семьи нанимателя есть человек, который сам имеет первоочередное право на получение арендного жилья, договор найма могут переоформить именно на него.

К этой категории относятся, например:

молодые специалисты, направленные на работу по распределению;
выпускники, обучавшиеся за счет бюджета;
специалисты, работающие по целевому направлению;
отдельные категории рабочих и служащих, которым законодательство предоставляет преимущество при получении арендного жилья.

В каждом случае решение принимается с учетом требований Жилищного кодекса.

Если такого права нет

Если никто из членов семьи не относится к категориям, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья, после прекращения трудовых отношений квартиру придется освободить.

При этом другое жилье государство или работодатель предоставлять не обязаны.

Спасет ли статус молодого специалиста

Многие считают, что молодые специалисты защищены от выселения. На практике это не так.

Этот статус действительно дает преимущества при получении арендного жилья и в некоторых случаях позволяет платить за него меньше. Но после увольнения такие льготы перестают действовать.

Право проживать в квартире сохраняется только на время работы у работодателя, который предоставил жилье.

Что важно помнить

Если квартира была получена именно благодаря работе, при увольнении стоит заранее выяснить, можно ли сохранить право проживания или потребуется искать новое жилье.

В большинстве случаев законодательство напрямую связывает пользование таким жильем с действующим трудовым договором. Поэтому смена работы нередко означает и необходимость освободить служебную или арендную квартиру.

Свежие, актуальные и оперативные новости в нашем Telegram-канале — коротко, быстро и по делу.

Читайте также:

Законодательство Беларуси