Как доступно и комфортно купить себе квартиру? Побывали на открытой встрече членов кооператива «Жилищный баланс»

В Беларуси для многих был и остается актуальным пресловутый жилищный вопрос: собственными квадратными метрами могут похвастаться далеко не все. Для того чтобы его решить, кто-то идет в банк за кредитом, кто-то устраивается на третью работу, а кто-то отваживается приобрести квартиру по накопительной системе.

Именно такой вариант приобретения жилой недвижимости предлагает потребительский кооператив «Жилищный баланс».

Чтобы понять, как это работает, журналисты "Нашего Портала" побывали на открытой встрече участников кооператива, которая состоялась 20 ноября.

Собрание в офисе компании проходило в неформальной дружеской обстановке. Цель у него была одна — чтобы новички (или потенциальные члены кооператива) получили ответы на вопросы и пообщались с теми счастливчиками, которые уже заселились на свои собственные квадратные метры.

Как рассказал председатель правления потребительного кооператива «Жилищный баланс» Сергей Нестерович, такие встречи проводятся для того, чтобы люди могли поделиться своим опытом прохождения этого пути с другими.

— Наши собрания проходят в неформальной дружеской обстановке, и этим мы выделяемся среди других организаций в Беларуси. Мы придумали такой метод общения и обмена опытом в те далекие годы, когда членов кооператива было еще мало, а опасений и волнений, наоборот, много. Тем, кто планировал или только что вступил в наши ряды, была очень важна поддержка других людей. Для любого человека гораздо убедительнее опыт такого же человека или его семьи, у которых все страхи, опасения и переживания остались в прошлом. Это гораздо лучше воспринимается, чем информация от эксперта или голые цифры, — рассказал он.

Участники с удовольствием делились с новичками своими историями покупки жилья с помощью «Жилищного баланса». Один из присутствующих рассказал, что уже рассматривает возможность покупки второй квартиры таким же образом.

— На первом этапе (накопительном, когда участник кооператива вносит паевые взносы для покупки жилья) я, конечно же, волновался. Были разные страхи — смогу ли, получится ли? В основном этап накопления длится от семи месяцев до четырех лет. У меня он занял чуть больше полутора лет. Мне не рассказали сначала, что можно увеличивать платежи, а так бы я уложился и в меньшее время. Теперь я на финальном этапе — в течение утвержденного срока выплачиваю оставшиеся паевые взносы, скоро ко мне перейдут права собственника.

Мужчина добавил, что после этого планирует таким же образом приобрести и вторую квартиру.

Была среди участников и начальник отдела маркетинга одной из столичных компаний Диана, которая тоже реализовала голубую мечту многих людей и сейчас является обладательницей собственных «квадратов». Девушка вступила в «Жилищный баланс» в августе, а уже сейчас в приобретенной двухкомнатной квартире идет ремонт — именно такой, как надо хозяйке, с учетом всех пожеланий и фантазий.

Диана целенаправленно для покупки рассматривала только «вторичку» — стоимость таких квартир ниже, да и необходимость ремонта не пугала.

Примечательно, что девушка ничего не знала о «Жилищном балансе», а для покупки недвижимости сначала даже хотела обратиться в банк за кредитом. Но не спешила, так как пугали большие переплаты.

— Про кооператив я узнала случайно — увидела рекламу и приехала пообщаться со специалистами. Они мне все подробно объяснили, и я поняла: это самое правильно и доступное решение квартирного вопроса, — рассказала она.

Большая часть покупателей отдает предпочтение вторичному рынку — именно в этом сегменте «Жилищный баланс» совершает основное количество сделок.

На встрече присутствовали и представители риэлторского агентства «Квартирный баланс», которое недавно появилось на белорусском рынке.

Специалисты рассказали, на что обращать внимание при покупке квартиры, обсудили детали, которые должны насторожить потенциального покупателя, а также поделились своим видением, какие именно квартиры сегодня раскупаются, как горячие пирожки.

К примеру, участники узнали, что нужно обращать внимание на запах в квартире: есть мнение, что определенные ароматы способны быстрее продать жилье. Для того чтобы замаскировать неприятные запахи, в ход идет все — кофе, лавровый лист, спрей из чая и даже уксус.

— Кстати, ароматы кофе и свежей выпечки не всегда используются при продаже как маскировщики неприятного запах: иногда их применяют, чтобы создать нужную атмосферу. Такой вот психологический трюк, — рассказал риелтор Владислав Ульчиц. — Сюда же еще относится запах свежей выпечки. Представьте, потенциальный покупатель приходит смотреть квартиру, в которой витает аромат свежего кофе, горячей выпечки и апельсинов. Многие люди на подсознательном уровне начинают чувствовать себя «как дома», а ведь продавцы именно этого и добиваются. Так что обращайте на это внимание.

По информации на 1 ноября «Жилищный баланс» профинансировал 3 366 квартир общей площадью 182629 квадратных метров(сюда же входят несколько десятков частных домов).