Кто реально покупает квартиры в Минске, и какие районы выбирают иностранцы?

В Минске продолжают покупать квартиры не только белорусы. Но кто именно формирует этот спрос — и насколько заметны иностранцы на рынке жилья? Новые данные Национального кадастрового агентства показывают, сколько сделок пришлось на нерезидентов и какие районы столицы они выбирают чаще всего.

Общая картина рынка
По оценкам специалистов, в 2022–2024 годах доля сделок с участием нерезидентов — как по стране, так и в Минске — оставалась практически неизменной и держалась на уровне около 5% от всех операций с жильём. В среднем иностранные покупатели приобретают в столице порядка 140–145 квартир в каждом квартале, что формирует достаточно стабильный сегмент спроса.

Данные за 2026 год

В первом квартале 2026 года в столице было реализовано около 2,8 тыс. квартир. При этом подавляющее большинство сделок пришлось на граждан Беларуси — 2,7 тыс. объектов, что составляет 94,4% от общего числа. Отдельно отмечается, что 68 квартир были оформлены в формате совместной собственности между гражданами Беларуси и нерезидентами.

Откуда приезжают покупатели

Если рассматривать структуру иностранного спроса, то наибольшая доля традиционно приходится на граждан России — около 60% всех сделок с участием нерезидентов в первом квартале 2026 года. Также в числе покупателей фигурируют граждане Литвы, Китая и Украины, однако их доля заметно ниже.

Какие районы выбирают иностранцы

Предпочтения иностранных покупателей смещены в сторону современных жилых комплексов и новых районов с развитой инфраструктурой. В январе–марте 2026 года около 40% приобретённых ими квартир пришлось на Минск-Мир, а также на районы Сухарево, Лебяжий, территорию улицы Либкнехта и комплекс Маяк Минска.

География покупателей расширяется

По данным аналитики НКА, за последние годы квартиры в Минске приобретали граждане 65 государств. Помимо традиционных стран региона, встречаются и более редкие направления — включая Сальвадор и Кабо-Верде.

Читайте также:

• Известного минского застройщика признали банкротом
• Новый «Дубай»? Россияне массово вкладываются в квартиры в Минске: цены выросли на 24%
• В Беларуси выросли цены на ЖКУ и зимнюю обувь. Что подорожало, а что подешевело в апреле

—***—

Читайте нас в и . Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в .
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.