Как белорусам купить квартиру или автомобиль за доллары и не нарушить закон

В Беларуси при сделках между физическими лицами расчеты непосредственно в любой иностранной валюте запрещены. При этом существует банковский механизм, который позволяет провести куплю-продажу недвижимости или машины с использованием долларов США или евро без передачи валюты от покупателя продавцу напрямую.

Добавить в основные источники Google

Такую возможность предоставляют некоторые банки. Специальная услуга безопасного расчета позволяет покупателю принести наличную иностранную валюту в банк, а продавцу после проведения операции получить наличные доллары или евро.

Почему при сделке нельзя просто передать доллары продавцу

Стоимость квартир и автомобилей в Беларуси нередко ориентируется на валютный эквивалент. Однако сам расчет между гражданами должен проходить в белорусских рублях.

Передача долларов или евро из рук в руки при такой сделке формально нарушает установленные правила. За подобные действия предусмотрена административная ответственность: штраф может составлять от 50 до 100 базовых величин, также в отдельных случаях возможна конфискация валюты.

Есть и практический риск. При самостоятельном расчете стороны не получают банковской гарантии подлинности купюр. Покупатель может передать продавцу сомнительные банкноты, а продавцу придется самостоятельно проверять полученные деньги.

Как провести валютную сделку через банк

Банковская схема позволяет обойтись без прямой передачи иностранной валюты между гражданами. Покупатель и продавец приходят в отделение банка и оформляют трехсторонний договор. После этого для участников открываются необходимые счета — как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте.

Далее операция проходит по следующей схеме:

Покупатель передает банку наличные доллары или евро.
Сотрудники банка проверяют банкноты и подтверждают их подлинность.
Валюта конвертируется в белорусские рубли по специальному курсу.
Полученные рубли зачисляются на счет покупателя.
Затем деньги переводятся на рублевый счет продавца.
Банк снова конвертирует полученную сумму в иностранную валюту.
Продавец получает наличные доллары или евро.

Таким образом, валюту физически принимает и выдает банк, а между покупателем и продавцом проходит именно рублевый расчет.

Продавец получает именно проверенные купюры

Одно из главных преимуществ такого способа — проверка наличных банком. Банковские условия предусматривают, что продавцу выдают валюту из тех банкнот, которые ранее были внесены покупателем. Это позволяет одновременно решить две задачи: соблюсти установленный порядок расчетов и исключить риск получения поддельных купюр.

Фактически банк выступает посредником между сторонами сделки и берет на себя проверку наличных денег.

Сколько стоит такая услуга

Стоимость безопасного расчета зависит от конкретного банка и суммы операции. Встречаются тарифы примерно от 100 до 500 рублей.

При этом банки используют специальные курсы конвертации, которые отличаются от стандартных условий обмена валюты. Поэтому перед проведением сделки сторонам стоит заранее уточнить полный размер расходов и порядок расчета.

Сама процедура, как правило, не занимает много времени — на проведение операции требуется около 30 минут.

Что важно знать покупателю и продавцу

Главное отличие банковской схемы от обычной передачи долларов заключается в том, что стороны не рассчитываются иностранной валютой напрямую.

Покупатель вносит доллары или евро в банк, после чего операция проводится через рублевые счета. Продавец получает валюту уже от банка после завершения всех необходимых процедур.

Поэтому такая схема позволяет совместить привычную для многих сторон валютную сумму сделки с установленным законодательством порядком расчетов.

Перед оформлением договора стоит заранее уточнить в выбранном банке, предоставляет ли он такую услугу, какой курс будет применяться, сколько придется заплатить за обслуживание и какие документы понадобятся участникам сделки.

Свежие, актуальные и оперативные новости в нашем Telegram-канале — коротко, быстро и по делу.

Читайте также:

Банки