Много или мало строят жилья в Беларуси? Разбираем факты

В последние годы в Беларуси строится около 4 млн кв. м общей площади жилья. При этом 4,2 млн. кв. м жилья планируется возвести в Беларуси в 2022 году. Много это, или мало, можно понять по тенденциям строительства двух последних десятилетий.

Как показывают данные Комитета статистики Республики Беларусь, минимальный объём годового ввода жилья в эксплуатацию в стране пришёлся на 2002-й год – 2,8 млн кв. м. С этого момента и до 2010-го года объёмы строительства непрерывно росли, а в 2010-м году достигли исторического максимума 6,6 млн кв. м.

Затем строительная отрасль с некоторыми колебаниями «сжималась», дойдя до 3,8 млн. кв. м. жилья по итогам 2017-го года. И небольшой рост последних трёх лет условно можно считать стабильным объёмом (2018 г - 4,0 млн. кв. м.; 2019 г - 4,1 млн. кв. м., 2020 г - 4,15 млн. кв.м).

Почему после 2011 года объемы строительства снизились и что будет дальше?

На снижение объёмов строительства во втором десятилетии 2000-х годов повлияли два фактора. Во-первых, после внутренних нестабильностей 2011-го года постепенно уменьшался объём льготного кредитования как в связи с колебаниями финансовых рынков, так и в связи с обременением государственных финансов, накопленным предшествующим льготным кредитованием. Во-вторых, существенно возросла средняя обеспеченность населения страны жильём.

Мы считаем, что в связи с продолжающимся ростом обеспеченности белорусов жильём всё труднее поддерживать текущие объёмы строительства и в третьем десятилетии планы по строительству будут незначительно снижаться.