Автор: NPR.BY
11 июня 2024, в 10:45.

Неузаконенная перепланировка квартиры: что нужно знать желающим приобрести такую жилплощадь?

В квартире, которую мы хотим приобрести есть неузаконенная перепланировка. Совмещен санузел и между комнатной и лоджией нет оконного и дверного проема. Нас эта перепланировка устраивает. Мы можем купить квартиру в таком состоянии? Какие у нас риски? Отвечает директор агентства недвижимости "Сотни метров" Наталья Куземкина.

"Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь перепланировка производится собственником жилого помещения после получения согласования (разрешения) исполнительного комитета, на территории которого расположена квартира. Однако исполком не всегда даёт положительное решение. Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Республики Беларусь основаниями для отказа в согласовании (разрешении) перепланировки являются:

  • предоставление документов, содержащих недостоверные сведения;
  • запрещение перепланировки в соответствии с законодательством;
  • возникновение угрозы обрушения конструкций жилого помещения в результате его перепланировки.

Что касается уже сделанной перепланировки, то Жилищный кодекс обязывает граждан, осуществивших самовольную перепланировку, получить согласование (разрешение) такой перепланировки. В случае отказа исполнительного комитета в согласовании (разрешении) самовольной перепланировки, жилое помещение в срок, установленный исполкомом, приводится в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольную перепланировку.

Конкретно в Вашем случае есть два варианта действий: это приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой и узаконить ее после сделки либо предложить собственнику узаконить перепланировку и совершить сделку купли-продажи при наличии нового технического паспорта".

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.