location-icon
30 декабря 2022, в 17:03. Автор: Ростислав Инженер

Панель, кирпич или монолит? Типы многоквартирных домов, их плюсы и минусы

Строительство жилья в последние десятилетия становится все более многообразным и разноплановым. И сегодня у тех, кто хочет решить свой жилищный вопрос, или сменить старую квартиру на более новую, есть из чего выбрать, как на вторичном рынке, так и в строящихся домах.  Тем не менее, несмотря на широкий выбор жилой недвижимости с точки зрения планировок квартир, в плане конструктивных особенностей самого здания мало что меняется: строительство многоквартирного дома бывает трех основных типов: панельное, кирпичное или монолитное. Давайте разберемся с особенностями каждого из них.

Панельное строительство

Панельный дом сегодня – это сэндвич-конструкции с улучшенными шумо- и теплоизоляционными свойствами, обеспечивающие разнообразие как форм самих домов, так и планировок квартир.

Панельный дом

Преимуществами такого типа дома в сравнении с монолитными и кирпичными зданиями являются:

  • Цена 1 квадратного метра дешевле. Это достигается за счёт более низкой себестоимости материалов и высокой степени механизации труда;
  • Срок строительства меньше. Из-за высокой степени готовности отдельных элементов в заводских условиях и сокращаются не только общие затраты, но и время на возведение дома;
  • Первичный ремонт не требует особых усилий.

Недостатки панельных домов в сравнении с монолитными и кирпичными:

  • Реальный срок эксплуатации ниже (до 50 лет с плановыми капитальными ремонтами);
  • Отсутствие возможности перепланировки, так как почти все стены несущие;
  • Пониженные звукоизоляционные свойства. Внутридомовые стены тоньше внешних и не могут похвастаться высокой шумоизоляцией;
  • Пониженные теплоизоляционные свойства, обусловленные конструктивными особенностями.

Кирпичный дом

Многоквартирные дома из кирпича являются не только экологичными и безопасными, но и более комфортными и удобными.

Кирпичный дом

Достоинства кирпичных домов в сравнении с панельными:

  • срок эксплуатации до 150 лет;
  • теплоизоляция лучше, в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом;
  • возможности перепланировки внутреннего пространства выше;
  • шумоизоляция на самом высоком уровне;
  • высокий спрос, ведь около половины элитных комплексов строятся из кирпича.

Главным недостатком кирпичных домов в сравнении с панельными является более высокая цена 1 квадратного метра жилья, что обусловлено и высокой степенью применения ручного труда, и более длительными сроками строительства.

Монолитный дом

«Монолит» - это единая конструкция, каркас которой возведен отливанием из бетона без швов и соединений. Относится к самому дорогому типу многоквартирных домов.

Монолитный дом

Сильные стороны монолитного дома:

  • срок службы достигает 150 лет;
  • прочность и сейсмоустойчивость выше;
  • свободная планировка;
  • шумоизоляционные и механические свойствами монолитных перекрытий выше;

Единственной слабой стороной «монолита» является его высокая стоимость, которая напрямую связана со сложной технологией строительства, что влечёт дополнительные затраты, особенно при плохой погоде или в зимнее время.

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.