Продажи квартир в Беларуси рухнули в ноябре: данные НКА
Рынок жилой недвижимости в Беларуси ощутил заметное охлаждение: ноябрь стал одним из самых слабых месяцев по количеству сделок за весь год. Согласно данным Национального кадастрового агентства (НКА), в Минске было зарегистрировано лишь 1005 сделок с квартирами — почти в полтора раза меньше, чем в октябре, и примерно на 20% ниже сентябрьских показателей.
Даже с учетом возможной дорегистрации еще 100–170 сделок в декабре, общий итог все равно останется ниже результатов предыдущих месяцев. Для сравнения: в сентябре столичный рынок показал 1264 сделки, а октябрь и вовсе стал рекордным — 1408 договоров купли-продажи.
Как объясняют специалисты НКА, всплеск активности осенью был во многом вызван снижением кредитных ставок на жильё от застройщиков, которое ввели сразу несколько банков. Это облегчило доступ к ипотеке и привело к росту продаж. Однако ноябрьское продление акций по льготным кредитам уже не вызвало аналогичного интереса покупателей. Эксперты связывают это с тем, что часть спроса была «вынята» заранее — многие белорусы успели воспользоваться выгодными условиями в октябре.
Снижение активности наблюдалось не только в столице, но и в регионах. В Гомеле количество сделок упало с 226 в октябре до 177 в ноябре. В Гродно продажи сократились с 252 до 170, в Витебске — с 236 до 167. Брест и Могилев показали минимальные цифры по стране: всего 150 и 94 сделки соответственно.
Эксперты отмечают, что ноябрь традиционно считается спокойным месяцем для рынка недвижимости, однако столь заметное сокращение продаж говорит о формировании осторожных настроений среди покупателей.
Тем временем банки продолжают поддерживать спрос: ранее стало известно, что Беларусбанк продлил действие сниженных ставок по кредитам на строительство и покупку жилья до 15 декабря. Однако, судя по динамике ноября, покупатели предпочитают выдержать паузу и более осторожно подходить к вопросам инвестирования в недвижимость.
В ближайшие месяцы станет ясно, было ли ноябрьское падение временным явлением или сигналом о новом тренде на рынке жилья.
