location-icon
18 декабря 2023, в 10:23. Автор: Анастасия Шаройкина

«Сейчас удачное время торговаться при покупке квартиры». Комментарий риелтора Марии Котляровой

Кооператив «Жилищный баланс» 12 декабря провел круглый стол на тему «Ситуация на рынке недвижимости Могилева. Как выбирать квартиры». На встрече выступили специалисты в сфере недвижимости кооператива и руководитель отдела агентства недвижимости «ПАКОДАН Юнайтед» в Могилеве Мария Котлярова. Наш корреспондент побывал на круглом столе, а также пообщался с Марии Котляровой и узнал, что сейчас происходит на рынке недвижимости Могилеве и с каким торгом в последнее время проходят сделки купли-продажи квартир.

Продавцы в Могилеве завышают цены на квартиры

По данным аналитиков кооператива, за последний год цены на сайтах недвижимости на квартиры в Могилеве значительно выросли – на 17,5% за квадратный метр с 646$ до 759$ (с декабря 2022 по ноябрь 2023 года).

Круглый стол 12 декабря

При этом стоимость квартир по реальным сделкам за аналогичный период изменилась гораздо меньше: с 650$ до 689$ (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси), то есть выросла на 6%.

Поэтому специалисты кооператива рекомендуют при выборе квартиры не бояться торговаться и ездить на просмотры и тех квартир, которые стоят дороже, чем вы готовы купить. В процессе общения с продавцом можно озвучивать желаемую цену и рассчитываться на скидку.

В среднем торг составляет 500-2000$ на квартиру

Подробно о торге и скидках поговорили с профессиональным риелтором Марией Котляровой.

- Мария, скажите, сделки купли-продажи квартир в последнее время происходят с торгом?

- Чаще всего, да, с торгом. Изредка бывает так, что хозяин квартиры принципиально стоит на своей цене.

- Мария, на какую сумму торга в среднем можно рассчитывать?

- Нужно понимать, что торг не происходит разово. Это постепенный процесс, растянутый на разные промежутки времени.

Не сразу продавцы квартир понимают, что цена на их квартиру завышена. Один придет поторгуется, другой – и планка начинает снижаться.

Продаются те квартиры, то есть совершаются сделки, когда цена становится адекватной.

Если обобщить, то 500-2000$ можно пробовать «скинуть». Когда цена явно завышена, то и больше. Но нужно понимать, что владелец квартиры не всегда морально готов продавать ее дешевле ожидаемого. Но если действительно планирует совершить сделку, то это придется делать.

- Что вы посоветуете тем, кто сейчас выбирает квартиру?

- Не жалейте своего времени на просмотры квартиры! Чем больше квартир вы увидите, тем более четко будете понимать, что и сколько может стоить. И не стесняйтесь говорить как есть: я готов купить вашу квартиру за столько-то. Вполне возможно, что так вы купите квартиру своей мечты.

Опять же рекомендую обращаться к профессиональным риелторам и агентам, которые знают цены рынка и умеют торговаться.

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.