В чём основные изменения к строительным нормам СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утверждённых постановлением Минстройархитектуры №82?

В Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь утвердили постановление от 11.08.2023 №82 «Об утверждении и введении в действие изменения к строительным нормам СН 3.01.03-2020», полный текст которого разместили на Национальном правовом интернет-портале. 

В Минстройархитектуры постановили утвердить и ввести в действие через 60 календарных дней после его официального опубликования разработанное РУП «Стройтехнорм» изменение №2 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов».

Один из разделов дополнили терминологической статьей о границе застройки населенного пункта. Речь об условной линии, соединяющей границы земельных участков существующих и проектируемых зданий, сооружений и иных территорий, предназначенных для застройки населенного пункта.

Усадебная жилая застройка. Градостроительные требования

В новой редакции изложили соответствующий подраздел 6.3, где охарактеризовали типы усадебной жилой застройки, которые следует применять в населенных пунктах в зависимости от конкретных градостроительных условий.

Таким образом, в малых городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах для рационального использования территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека разрешили предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зон.

В жилую зону входят:

• жилой дом;
• гостевой домик;
• палисадник;
• двор перед домом;
• часть сада.

В хозяйственную зону входят:

• часть двора с хозпостройками;
• строения для хранения инвентаря;
• гараж;
• баня;
• стационарные теплицы;
• огород;
• сад.

На приусадебном участке разрешили:

• разместить строения для объектов обслуживания, если такое размещение не противоречит утвержденной градостроительной документации;
• запланировать устройство ландшафтнообустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна, с учетом определенных требований.

Размещение мест погребения

Пункт 7.4.27 дополнили абзацами:

• о необходимости предусматривать размещение крематориев в целях обеспечения кремации при разработке градостроительной документации по Минску и областным центрам;
• о необходимости предусматривать колумбарии как в составе мест погребения (существующих, реконструируемых или вновь создаваемых), так и в качестве отдельного объекта, территориально не связанного с местами погребения;
• о необходимости предусматривать возможность замены (реконструкции) ограждения на стену с колумбарными нишами, расположенными с внутренней стороны стены для закрытых мест погребения.

Автомобильные стоянки и парковки

Новые редакции уточняют, что при проектировании территорий новой многоквартирной жилой застройки должно быть предусмотрено размещение автостоянок и автопарковок для хранения 100% численности расчетного парка автомобилей, принадлежащих гражданам, исходя из расчетного уровня автомобилизации на расчетный срок действия генерального плана населенного пункта.

Также, при проектировании территорий возводимых общественных и рекреационных объектов, а также многоквартирной жилой застройки на автостоянках и парковках в составе проектируемых объектов и (или) размещаемых в жилой застройке следует предусматривать машино-места с зарядными станциями, в том числе переменного тока в режиме медленной зарядки электромобилей.

Число таких машино-мест должно составлять не менее 1% от общей вместимости автостоянки или парковки. Необходимость площадок с зарядными станциями для электромобилей на стоянках и парковках, рассчитанных на 100 авто и меньше, необходимо определять заданием на проектирование.