location-icon
14 июня 2022, в 18:05. Автор: Владимир Шахов

В мае цены на квартиры в Беларуси продолжили свой рост

Анализ цен на жилье в Минске и других городах Беларуси в мае 2022 года

По данным ПК «Жилищный баланс», в мае 2022 года цены на вторичном рынке недвижимости Беларуси в долларах продолжили расти в большинстве исследуемых городов, прибавив от 0,3% до 2% в зависимости от населенного пункта. Одной из причин данной тенденции является стабилизация ситуации на валютном рынке страны и закрепление курса белорусского рубля по отношению к доллару США на уровне, который был до начала российско-украинского конфликта, в результате чего цены в рублях еще в апреле вернулись к «доконфликтным». С другой стороны, сдерживающим фактором роста цен на жилье является отсутствие кредитов на жилье в большинстве банков страны, а в тех нескольких банках, где кредитование доступно, процентные ставки по-прежнему высокие и находятся на отметке 23-24% годовых.

По итогам мая 2022 года динамика стоимости квадратного метра жилья получилась следующей: в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Минске, Могилеве, Бобруйске стоимость жилья в долларах выросла, а в Полоцке и Новополоцке цена по сравнению с апрелем не изменилась. Подробнее об изменении стоимости жилья в каждом городе читайте далее.

Динамика цен на квартиры по городам

В Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в мае выросла на 1,3%, до 624$ (616$ - в апреле 2022 года). В национальной валюте, в результате того, что курс рубля к доллару за прошедший месяц укрепился (1 мая 2022 года 1$ = 2,6534 руб., а 1 июня 1$ = 2,5765 руб., по курсу НБРБ), наоборот, произошло снижение стоимости: на 1,6%, с 1634BYN до 1608BYN.

Цены на жилье в Могилеве

С начала 2022 года цены на квартиры в Могилеве выросли на 0,8%, а за год - на 5,1% (594$ - цена квадратного метра в мае 2021 года).

В Минске цена квадратного метра жилья за месяц увеличилась на 0,3%, с 1271$ до 1275$.  В белорусских рублях она, наоборот, снизилась с 3372 до 3285BYN/1м2, или на 2,6%.

Цены на жилье в Минске

С января по май цены на квартиры в Минске подорожали на 1,1%, а за истекшие 12 месяцев рост составил 2,1% (1249$ - цена квадратного метра в мае 2021 года).

За май квартиры в Бобруйске, в долларах, подросли на 2% и достигли 462$ (в апреле средняя стоимость «квадрата» составляла 453$). А в рублях квадратный метр подешевел на 1%, с 1202BYN до 1190BYN.

Цены на жилье в Бобруйске

За 5 месяцев 2022 года средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 1,8%. Изменение цен на жилье в Бобруйске за год (май 2022 к маю 2021 года): снижение на 2,1% (в мае 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бобруйске составляла 472$).

В Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за май увеличилась на 0,6%, с 804$ до 8049$. В переводе на белорусские рубли, из-за укрепления белорусского рубля к доллару, цена «квадрата» снизилась с 2133BYN до 2084BYN (-2,3%).

Цены на жилье в Бресте

С начала 2022 года цены на квартиры в Бресте выросли на 1,9%, а за год – на 1,8% (795$ - цена квадратного метра в мае 2021 года).

Стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц прибавила 1,5%, изменившись с 605$ до 614$. В национальной валюте квартиры подешевели на 1,4%, до 1582BYN (в апреле – 1605BYN).

Цены на жилье в Витебске

С января по май 2022 года цены на квартиры в Витебске подорожали на 0,8%, а по итогам 12 месяцев – на 2,2% (601$ - цена квадратного метра в мае 2021 года).

В мае цены на квартиры в Гомеле, в долларах, увеличились на 1,1%, с 618$ до 625$. В белорусских рублях они, наоборот, упали на 1,8%, с 1640BYN до 1610BYN.

Цены на жилье в Гомеле

За 5 месяцев квартиры в Гомеле выросли в цене на 3,1%, а за истекшие 12 месяцев – на 3,8% (602$ - цена квадратного метра в мае 2021 года).

В Гродно в мае средняя стоимость жилья выросла, как и в предыдущем месяце, на 1,6%. Квадратный метр здесь стоит 706$, против 695$ – в апреле. В национальной валюте цена снизилась на 8,7%, с 1844BYN до 1819BYN.

Цены на жилье в Гродно

С начала 2022 года цены на квартиры в Гродно увеличились на 4%, а за год – на 2% (в мае 2021 года средняя стоимость «квадрата» составляла 692$).

Полоцк и Новополоцк оказались единственными из исследуемых нами городов, где цены на жилье по сравнению с апрелем не изменились. По итогам мая средняя стоимость квадратного метра жилья в Полоцке осталась на уровне 571$, а в Новополоцке – 574$. В Белорусских рублях изменения следующие: в Полоцке стоимость квадратного метра снизилась на 10,8%, с 1515BYN до 1471BYN, а в Новополоцке – на 2,9%, с 1523BYN до 1479BYN.

Цены на жилье в Полоцке и Новополоцке

С января по май 2022 года квартиры в Полоцке подешевели на 1,2%, а в Новополоцке – подорожали на 2,3%.

Напоминаем о том, что все данные основаны на анализе квартир в хорошем состоянии, иногда с ремонтом и/или мебелью, за исключением элитного сегмента.

Динамика цен на квартиры в Минске и других городах Беларуси в 2022 году

Перевод с USD в BYN осуществлен по курсу Нацбанка РБ по состоянию на 1 апреля и 1 мая 2022 года (1$ = 2,6534BYN – в апреле, 1$ = 2,5765BYN – в мае).

Подробную информацию о динамике цен на недвижимость в предыдущие месяцы, диапазоне цен на квартиры, объемах строительства в Минске, областных центрах и других городах смотрите в специальном разделе  «Цены на квартиры в Минске и Беларуси».

Материал специально для Нашего Портала подготовлен ПК "Жилищный баланс", c-ens.by

—***—
Читайте нас в Яндекс.Дзен и Google News. Присоединяйтесь!
Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в телеграм-бот.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.