Анализ цен на жильё в Гомеле в январе 2025 года
В январе цены на квартиры в Гомеле продолжили расти в предложениях на вторичном рынке на сайтах недвижимости. Цена реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) третий месяц держится на одном уровне.
Цены на квартиры в Гомеле по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости цены в Гомеле в долларах выросли на 1,5% с 852$ до 865$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 1$ = 3,4735 руб., и на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте. Итого снижение на 0,2%, с 2959BYN до 2953BYN.
За год квартиры в Гомеле выросли в цене на 15% (752$ стоил «квадрат» в январе 2024 года).
Цены на квартиры в Гомеле по реальным сделкам
В январе в Гомеле были проданы 211 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 62 - это однокомнатные квартиры, или 35% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 87, или 40%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25%, или 62 заключенных договора.
В январе было продано на 23% меньше квартир, чем в декабре (211 и 273 соответственно).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гомеле в январе составила 736$, или 2 512 рублей.
Третий месяц подряд цена реализации держится на одном уровне. В течение года рост цены составил 15,5% (637$ - цена в январе 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 4,2% выше средней и составляет 767$, или 2 618 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 3% выше средней и составляет 758$, или 2 587 рублей.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 5,5% ниже средней – 696$, или 2 376 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гомеле в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 865$, то есть на 17,5% выше.
Самая дорогая сделка в январе
В январе в Гомеле самая дорогая квартира была продана в доме 2020 года постройки на улице Мазурова, 25.
Квартира трехкомнатная площадью 82 квадратных метра. Ее цена – 98 000$.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
