Анализ цен на жильё в Гродно в феврале 2025 года
В феврале цены на квартиры в Гродно немного подросли как по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости, так и по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) .
Цены на квартиры в Гродно по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в феврале средняя стоимость жилья выросла на 1,5% с 880$ до 893$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб., и на 1 марта 2025 1$ = 3,1770 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 5,5%, с 3004BYN до 2837BYN.
За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 10,5% (в феврале 2024 года средняя стоимость «квадрата» составляла 808$), а с начала года рост составил 2,8% (869$ - цена «квадрата» в декабре 2024 года).
Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам
В феврале в Гродно были проданы 312 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них были проданы 102 однокомнатные квартиры, или 33% от всех сделок. 37% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 117 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 30%, или 93 заключенных договора.
В феврале было продано на 18% меньше квартир, чем в январе – 312 и 381 соответственно.
Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 841$, или 2 672 рубля (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 марта 1$=3,177).
По сравнению с предыдущим месяцем (798$ - цена в январе) рост цены составил 5,4%. В течение года повышение цены составило 13,3% (742$ - цена в феврале 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,7% выше средней и составляет 906$, или 2 878 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 847$.
Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 4,8% дешевле, чем в среднем по городу и равен 801$, или 2 545 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 893$, то есть на 6,2% выше.
Самая дорогая сделки в феврале
Дороже всего в Гродно в феврале купили четырехкомнатную квартиру площадью 152 квадратных метров на улице Свердлова, 12 в доме 2018 года постройки.
Ее цена – 170 000$.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
