Успеть до 31 октября. «Беларусбанк» существенно снизил ставку по кредиту на покупку квартир в новостройках
Белорусов, перед которыми остро строит жилищный вопрос, накрыла волна оптимизма: «Беларусбанк» существенно снизил ставку по кредитам, предназначенным для покупки строящегося жилья.
Согласно нововведению, процентная ставка, которая составляла 16,65% годовых, просела на 2,9% — до 13,75%.
Под сниженную процентную ставку попадают следующие продукты:
• «Кредит на возведение квартиры в многоквартирном доме»;
• «Ипотека Экспресс» для покупки квартиры или дома у застройщиков;
• программа «Время строить» (сотрудничество с ГП «Витебский ДСК» и ОАО «Могилевский ДСК»);
• «На приобретение квартиры или дома у застройщиков».
Воспользоваться щедрым предложением можно по 31 октября.
Что касается вторичного рынка жилья, то ничего не поменялось — ставка остается 18,5%.
Что будет с ценами — мнение пользователей и экспертов
Аттракцион неслыханной щедрости от крупнейшего банка страны вызвал широкий общественный резонанс: пользователи соцсетей активно обсуждают нововведение. Главный вопрос, который волнует всех: что после этого будет с ценами на квартиры?
Многие уверены: жилая недвижимость вырастет в цене еще больше (хотя куда уж больше).
Один из пользователей Инстаграм считает, что это «не последний такой акт щедрости от банков по отношению к новостройкам. В итоге при покупке у застройщика цены будут завышены, а на вторичном рынке занижены в силу отсутствия такой поддержки». Он добавил, что «вторичка вслед за новостроем потянется или, как минимум, не упадет».
«Куда еще поднимать цены? Они и так уже заоблачные! — эмоционально реагирует еще один пользователь. — Ну что тут можно сказать? Посмотрим, как все это будет выглядеть, когда весь этот искусственный пузырь лопнет».
Кто-то выразил уверенность, что с учетом плавающей ставки рефинансирования «люди наберут на последние гроши голые будки по оверпрайсу, а потом им спокойно сделают ставку рефинансирования +8% и выйдет 22%».
Были и оптимистичные комментарии. Так, некоторые считают, что роста цен на квартиры не будет, а кредиты просто «слегка помогут», потому что народу «совсем не по карману стало». Правда, тут же добавляют: «но это не точно».
Но если успокоиться и трезво посмотреть на ситуацию, станет понятно: за месяц, на который «Беларусбанк» объявил снижение процентов по кредитным продуктам на строящееся жилье, оформить сделку успеют явно не все желающие. Поэтому белорусы вполне логично опасаются, что стоимость одного «квадрата» пробьет любые психологические отметки.
По мнению эксперта по недвижимости Натальи Литовской, такой кредит будет интересен тем, у кого уже имеется вся сумма на покупку условной однокомнатной квартиры: кредитные финансовые средства позволят, например, расширить жилье до евротрешки.
Условный гражданин, у которого зарплата не превышает 3000 рублей на руки, может получить по кредиту только 30-50% от стоимости квартиры в новостройке. Вряд ли многим не хватает именно этой суммы для покупки своего жилья. Да и далеко не все могут похвастать наличием в друзьях молодых обеспеченных людей, которые согласны выступить поручителями.
Эксперт уверена: с учетом дедлайна застройщики не будут повышать цены, а воспользуются возможностью «перекрыть» образовавшуюся в последние недели просадку в продажах.
