Анализ цен на жильё в Гродно в марте 2025 года
В марте цены на квартиры в Гродно немного подросли по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости и по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Гродно по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в марте средняя стоимость жилья выросла на 1,5% с 893$ до 906$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 марта 1$ = 3,1770 руб., и на 1 апреля 2025 1$ = 3,1322 руб.) не дали подрасти стоимости «квадрата» в национальной валюте – осталась 2838BYN.
За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 11,2% (в марте 2024 года средняя стоимость «квадрата» составляла 815$), а с начала года рост составил 4,3% (869$ - цена «квадрата» в декабре 2024 года).
Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам
В марте в Гродно были проданы 434 квартиры (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них были проданы 87 однокомнатных квартир, или 20% от всех сделок. 46% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 199 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 34%, или 148 заключенных договоров.
В марте было продано на 39% больше квартир, чем в феврале – 434 и 312 соответственно.
Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 856$, или 2 681 рубль (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 апреля 1$=3,1322).
По сравнению с предыдущим месяцем (841$ - цена в феврале) рост цены составил 1,8%. В течение года рост цены составил 12,9% (758$ - цена в марте 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 12% выше средней и составляет 9596$, или 3 004 рубля.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 3,3% выше средней – 884$.
Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 11,1% дешевле, чем в среднем по городу и равен 761$, или 2 384 рубля.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 906$, то есть на 5,8% выше.
Самая дорогая сделка марте
Дороже всего в Гродно в марте купили однокомнатную квартиру площадью 38,9 квадратных метров на улице Титова, 14 в доме 2022 года постройки.
Ее цена – 114 000$.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
