Анализ цен на жильё в Гродно в январе 2025 года
В январе цены на квартиры в Гродно немного подросли по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости, а по реализованным квартирам (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) – остались на месте.
Цены на квартиры в Гродно по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Гродно в январе средняя стоимость жилья выросла на 1,3% с 869$ до 880$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 1$ = 3,4735 руб., и на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 0,5%, с 3018BYN до 3004BYN.
За последний год цены на квартиры в Гродно выросли на 9,9% (в январе 2024 года средняя стоимость «квадрата» составляла 801$).
Цены на квартиры в Гродно по реальным сделкам
В январе в Гродно была продана 381 квартира (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них была продана 171 однокомнатная квартира, или 45% от всех сделок. 31% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 119 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 95 заключенных договоров.
В январе было продано на 33% больше квартир, чем в декабре – 381 и 287 соответственно. В Гродно, в отличие от других областных центров Беларуси, в январе не произошло снижения продаж квартир.
Обращаем внимание, что традиционно в Гродно много квартир продается от местного государственного застройщика «Гродножилстрой» (25-40%). Эти квартиры в расчете средней цены квадратного метра не учитывались.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Гродно составила 798$, или 2 724 рубля (здесь и далее в переводе по курсу НБ РБ на 1 февраля 1$=3,4134).
По сравнению с предыдущим месяцем (802$ - цена в декабре) колебание цены составило всего 0,5%. В течение года рост цены составил 9,3% (730$ - цена в январе 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 16,4% выше средней и составляет 929$, или 3 171 рубль.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней – 799$.
Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на 9% дешевле, чем в среднем по городу и равен 726$, или 2 478 рублей.
Для сравнения, цена квадратного метра жилья в Гродно в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости около 880$, то есть на 10,3% выше.
Самая дорогая сделки в январе
Дороже всего в Гродно в январе купили трехкомнатную квартиру площадью 117 квадратных метров на улице Молодая, 1Б в доме 2020 года постройки.
Ее цена – 308 780 рублей.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
