История Виктории: в 21 год — в своей квартире в Минске. А что, так можно было?
Этим летом жительница Минска Виктория осуществила мечту многих молодых девушек — она стала обладательницей собственной квартиры.
Виктории 21 год, она приехала в столицу из Могилева. Как многие студенты, во время учебы в БГУ девушка проживала в общежитии и мечтала о собственных квадратных метрах.
Виктория рассказала о своих хоромах: это однокомнатная квартира площадью 35,5 м2, которая располагается в столичном микрорайоне Веснянка.
Стоимость квартиры (она приобретена кооперативом «Жилищный баланс») составляет 72 тысячи долларов (217 тысяч рублей).
Теперь Виктория находится на этапе выкупа жилья: каждый месяц за свою квартиру она будет платить определенную сумму. Пока это — 930 рублей.
Этап выкупа растянется на 14 лет, но девушка уверена: рассчитаться с кооперативом получится гораздо быстрее.
Поставив себе цель купить собственное жилье, Виктория решила не обращаться в агентство недвижимости, а попробовать пройти этот путь самостоятельно.
— Месяца полтора я изучала две самые популярные платформы с объявлениями — Kufar.by и Realt.by. Цели купить квартиру прямо сейчас у меня не было, но был интерес — что предлагают, какая стоимость и прочее. В общем, присматривалась и приценивалась.
В процессе «присматривания и приценивания» Вика заметила: иногда попадаются квартиры по хорошей цене и в нужном районе, но их очень быстро разбирают. «Вот буквально, я утром захожу на сайт и вижу свою идеальную квартиру, а вечером ее уже в продаже нет!», — рассказывает она.
Через некоторое время девушка поняла: она готова к серьезному поиску. В очередной раз, просматривая объявления, Виктория увидела подходящий для себя вариант.
— Квартира на фото мне понравилась по всем показателям, и я поехала на просмотр.
Интуиция не обманула девушку: это оказалась любовь с первого взгляда. Точнее, с первого просмотра.
— Это был мой первый и единственный просмотр, другие варианты я не хотела рассматривать. Квартира устроила меня по всем моментам, разве что были некоторые сомнения насчет микрорайона: Веснянка — совсем не тот район, в котором я планировала жить. Но после просмотра квартиры я прогулялась по окрестностям и осталась довольна.
Виктория не спешила обращаться за помощью в агентство недвижимости, хотя допускала для себя такой вариант. «Я могла бы обратиться к риэлтеру спустя какое-то время после самостоятельных поисков. Но мне повезло, я сразу нашла свой идеальный вариант и помощь специалиста не понадобилась», — рассказала девушка.
И предупредила: поиск квартиры — это только половина всего процесса на пути к собственному жилью.
— С первой половиной я успешно справилась сама, а вот вторую часть проще проходить с профессионалом, — уверена Вика. — Так как продажей этой квартиры занималось другое агентство недвижимости (с ним работала владелица данного жилья), у меня возникли некоторые недопонимания с агентом. Например, при заключении договора я не знала точно, останется ли в квартире встроенная техника, хотя на просмотре агент сказал мне, что останется.
Кроме этого, я пошла навстречу хозяйке квартиры, которая попросила время на выселение до середины июня (изначально речь шла про середину мая). Формально я не должна была соглашаться, если мне это невыгодно. Думаю, что в случае работы с агентством недвижимости ситуация была бы другой. Риэлтер, который провел тысячи показов разных квартир, оценил бы мой выбор адекватно и настоял бы на соблюдении предварительных договоренностей.
Говоря о потенциальной работе с агентом, Виктория также акцентирует внимание на отсутствии торга: сама она торговаться не стала, а вот профессионал, скорее всего, смог бы сэкономить ее бюджет на некоторую сумму.
— Меня немного волновало то, что владелица моей будущей квартиры опасалась продавать жилье юридическому лицу — кооперативу «Жилищный баланс». У нее не было опыта таких продаж, и она сомневалась. Я подумала, если буду торговаться, то она может вообще отменить сделку. Объективно, эта дорогая квартира, но она стоит своих денег. В ней очень хороший современный ремонт: я точно не буду ничего менять еще лет десять. Наличие качественного современного ремонта было для меня основополагающим фактором, за который я была готова даже немного переплатить. К тому же Веснянка никогда не была дешевым районом. Хотя даже здесь мне встречались квартиры стоимостью гораздо ниже той, что я выбрала, но в них были существенные недочеты: более низкий уровень, плохой ремонт или вообще его отсутствие, старые дома. Если же говорить о квартирах уровня повыше, как моя, то они стоили еще дороже.
К тому же, мне было важно решить свой жилищный вопрос именно в этот период: предстояло выселение из студенческого общежития, в котором я проживала во время учебы в университете.
Вика надеется, что ее история поможет определиться всем, кто сейчас находится в процессе выбора и покупки своей квартиры мечты.
— В моем случае все звезды сошлись, я справилась без помощи агентства недвижимости, все получилось быстро и легко.
Но в работе с риэлтером определенно есть плюсы: он будет продвигать интересы покупателя, следить за соблюдением договоренностей, адекватно оценивать квартиры и указывать на те недочеты или достоинства, которые с первого взгляда может и не заметить.
В любом случае, каждый сам решает, что ему ближе и удобнее. Я буду рада, если мой кейс по покупке жилья станет кому-то полезен.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
