Старинную усадьбу в Беларуси продают за 45 рублей: в чем секрет низкой цены?
Старинный особняк рода Гребницких на Витебщине выставили на торги. Объект в агрогородке Ореховно Ушачского района оценили в символические 45 рублей — 1 базовую величину. При этом, по оценкам экспертов, рыночная стоимость усадьбы превышает 350 тыс. рублей.
Двухэтажное здание площадью 510 кв. м расположено на берегу озера, примерно в получасе езды от Полоцка. Вместе с недвижимостью покупатель получит право аренды земельного участка до 2070 года.
Но низкая стартовая цена не означает, что новый хозяин сможет сразу пользоваться поместьем. Усадьба находится в плохом состоянии и имеет статус историко-культурной ценности третьей категории, поэтому вместе с ней будущий владелец получает целый ряд обязательств.
Что придется восстановить
За годы запустения здание серьезно обветшало: в нем нет окон и батарей, требуют ремонта кровля и перекрытия, а инженерные коммуникации нуждаются в восстановлении. Кроме самого особняка, инвестору придется заняться и прилегающей территорией — заросший парк необходимо благоустроить. Все расходы на восстановление объекта лягут на нового владельца.
После заключения сделки ему предстоит оформить охранное обязательство. В течение года необходимо подготовить и согласовать проект реставрации, а на полное выполнение строительно-восстановительных работ государство отводит пять лет.
Нарушение установленных сроков приведет к тому, что недвижимость безвозмездно изымут в собственность государства. При этом использовать восстановленную усадьбу можно не только как жилой или туристический объект. В здании разрешено разместить культурно-просветительский объект, офис либо площадку для предпринимательской деятельности.
Почему поместье уже несколько раз меняло владельцев
Попытки вернуть усадьбе прежнюю жизнь предпринимались неоднократно. В 2020 году объект приобрела частная компания. Тогда здесь планировали создать туристический центр с музеем и кафе, однако проект не воплотили. В 2025 году поместье приобрел новый владелец, но и эта попытка завершилась без восстановления здания.
Торги уже назначили на 30 сентября. Подать заявку для участия можно до 25 сентября.
Свежие, актуальные и оперативные новости в нашем Telegram-канале — коротко, быстро и по делу.
Читайте также:
- Где в Беларуси чаще всего покупают пустующие дома в 2026 году
- Как отказаться от дома в деревне: алгоритм для собственника
