Анализ цен на жильё в Бресте в январе 2025 года
В январе цены предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости) и реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) еще немного подросли. При этом в январе произошло значительное снижение числа проведенных сделок купли-продажи (на 40%).
Цены на квартиры в Бресте по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за январь подросла на 1,2% с 1027$ до 1039$ за квадратный метр. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 1$ = 3,4735 руб., и на 1 февраля 2025 1$ = 3,4134 руб.) способствовало уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 0,6% с 3 567BYN до 3 547BYN.
За год цены на квартиры в Бресте выросли на 16,6% (891$ – цена в январе 2024).
Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам
В январе в Бресте были проданы 125 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них была продана 41 однокомнатная квартира, или 33% от всех сделок. Больше купили двухкомнатных квартир – 48 объектов, или 38%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 29%, или 36 заключенных договоров.
В январе было продано на 39% меньше квартир, чем в предыдущем месяце – 125 и 204 соответственно. Такой спад продаж происходит почти каждый год в январе (праздники, меньше рабочих дней).
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 971$, или 3314 рублей. В декабре цена была 949$, то есть рост цены за месяц – на 2,3%. В течение года рост цены составил 14% (852$ - цена в январе 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 3,3% ниже средней и составляет 939$, или 3 205 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир выше средней цены на 5,5% – 1025$, или 3499 рублей.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 4,2% дороже, чем в среднем по городу и равен 1012$, или 3 454 рубля.
В январе цена реализованных квартир на 7% ниже средних цен в объявлениях (971$ против 1039$).
Самая дорогая сделка в Бресте в январе
Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в январе, находится в доме 2014 года постройки на улице 28 Июля, 33Б. Квартира трехкомнатная, площадью около 77 квадратных метров, а ее стоимость около 112 200$.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
