Анализ цен на жильё в Бресте в январе 2025 года
В январе квартиры в Могилеве и в Бобруйске немного подорожали (проанализированы цены в объявлениях на портале недвижимости), а также вырос и квадратный метр реализованных квартир в Могилеве (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в январе выросла на 1,4%: с 857$ до 869$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 1$ = 3,4735 руб., и на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб.) способствовали уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 0,3% с 2977BYN до 2966BYN за метр квадратный.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 12,1% (775$ - цена квадратного метра в январе 2024 года).
В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 1,6% с 556$ до 565$ за квадратный метр. В белорусских рублях стоимость осталась на уровне 1930BYN за «квадрат».
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 9,7% (в январе 2024 года – 515$).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам
В январе в Могилеве были проданы 158 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них реализовано 59 однокомнатных квартир, или 37% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 61 штука, или 39%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 24%, или 38 заключенных договоров.
В предыдущий месяц продалось 175 квартир, то есть в январе снижение на 10%.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве на 3,4% выше, чем и в прошлом месяце - 793$ (против 767$ – в декабре), или 2 707 рублей.
В течение года рост цены составил 16,6% (680$ - цена в январе 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,2% выше средней и составляет 850$, или 2 901 рубль.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на 2,1% ниже средней – 776$.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами на 5% дешевле, чем в среднем по городу и равен 753$.
Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 9,6% выше, чем реализованных (869$ против 793$).
В Бобруйске в январе было совершены 62 сделки купли-продажи квартир (против 106 – в декабре).
Цена квадратного метра реализованных за январь в Бобруйске квартир значительно отличается от указанной в объявлениях – 459$ против 565$. Разница составляет 23%.
Самая дорогая сделка в январе
Дороже всего в Могилеве в январе купили четырехкомнатную квартиру площадью 97 квадратных метров за 99 300$. Квартира находится на проспекте Мира, 20.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
