Анализ цен на жильё в Витебске, Полоцке и Новополоцке в январе 2025 года
Цены на квартиры в Витебске в объявлениях (если смотреть данные по предложениям на вторичном рынке на сайтах недвижимости) и реализованных квартир (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси) в первый месяц 2025 года чуть подросли.
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости стоимость квадратного метра в Витебске за прошедший месяц выросла на 1% c 774$ до 782$. Стабилизация белорусского рубля и снижение курса доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 января 1$ = 3,4735 руб., и на 1 февраля 1$ = 3,4134 руб.) способствовало уменьшению стоимости «квадрата» в национальной валюте – на 0,7% с 2 688BYN до 2 669BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Витебске подорожали на 5,8% (739$ - цена в январе 2024 года).
В Полоцке по итогам января цены в долларах за «квадрат» остались на месте (583$), а в белорусских рублях снизились на 1,7%: с 2025BYN до 1990BYN. В Новополоцке цена квадратного метра выросла на 1,3% с 597$ до 605$, а в белорусских рублях цена снизилась на 0,4%: с 2074BYN до 2065BYN.
За последние 12 месяцев квартиры в Полоцке подорожали на 5,8% (в январе 2024 года цена «квадрата была» 541$), а в Новополоцке – на 7,8% (в январе 2024 года цена «квадрата была» 552$).
Цены на квартиры в Витебске, Полоцке и Новополоцке по реальным сделкам
В январе в Витебске были проданы 195 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них 71 однокомнатная квартира, или 36% от всех сделок. 39% всех купленных квартир – это двухкомнатные, или 76 сделок. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 25%, или 48 заключенных договоров.
В январе в Витебске было продано на 18% меньше квартир, чем в декабре (195 и 237 соответственно). Такое снижение числа проведенных сделок характерно для начала года.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем в январе стоимость одного квадратного метра квартиры в Витебске составила 731$, или 2 495 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, цена выросла на 2,7%, с 712$. В течение года рост цены составил 8,1% (676$ – цена в январе 2024 года).
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 7,7% выше средней и составляет 787$, или 2 686 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир аналогична средней – 730$.
Цена трехкомнатных квартир на 2,3% ниже средней и равна 714$, или 2 437 рублей.
Средняя цена квадратного метра жилья в Витебске в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 7% выше цены реализованных (782$ против 731$).
В Полоцке в январе были совершены 32 сделки купли-продажи квартир, а в Новополоцке – 51 сделка.
Цена квадратного метра реализованных за январь в Полоцке квартир на 11,7% ниже, чем в объявлениях: в объявлениях – 583$, а по сделкам – 522$. В Новополоцке в этом месяце цена квадратного метра реализации и предложения отличаются на 18,4%: 605$ – в объявлениях, а 511$ – по сделкам.
Самая дорогая сделка в январе
В январе в Витебске самая дорогая квартира была приобретена на улице Короткевича, 2 в доме 2021 года постройки. Цена – 92 600$ за 74 квадратных метров трехкомнатной квартиры.
и 
. Присоединяйтесь!Хотите поделиться интересной новостью? Отправьте ее нам в
.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER.
