Беларусбанк разрешил очередникам брать кредит на частные дома
ОАО «АСБ Беларусбанк»с 10 августа текущего года меняет свою кредитную политику, которая напрямую затрагивает интересы сотен тысяч белорусских семей. Речь идет о существенном расширении возможностей для льготных категорий граждан, состоящих на очереди нуждаюдихся в улучшении жилищных условий и терпеливо ожидающих получение своих заветных квадратных метров. Если раньше банк выдавал кредит на недвижимость, с помощью которого приобрести можно было только готовое жилье, то теперь возможности расширились.
Согласно новым правилам, вступающим в силу уже в ближайший понедельник, 10 августа, очередники получают полное право выбора стратегии покупки жилья: приобретение готового жилья, либо построиться "с нуля". Это решение фактически приравнивает частную застройку к приоритетному направлению государственной поддержки, что должно разгрузить рынок многоэтажного жилья и стимулировать развитие пригородных территорий.
Что касается финансовой составляющей, то цифры выглядят вполне конкурентно и доступно для бюджета среднестатистической семьи. Максимальный период погашения задолженности составляет 20 лет (240 месяцев), что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на длительном отрезке времени. Процентная ставка зафиксирована на отметке 13,25% годовых. Данный показатель формируется путем прибавления к текущей ставке рефинансирования, установленной Национальным банком, четырех процентных пунктов (п.п.). Учитывая макроэкономическую стабильность, такой уровень переплаты остается одним из самых доступных на рынке долгосрочных кредитных продуктов.
Однако, как и в любом значимом государственном решении, здесь присутствуют строгие законодательные нюансы, о которых важно знать заранее. Ключевым ограничением, призванным предотвратить злоупотребления, является норма о единоразовости действия. Законодатели и банковские регуляторы подчеркивают: право на заключение договора кредитования по данной льготной программе предоставляется гражданину исключительно один раз в жизни. Это означает, что если семья уже воспользовалась поддержкой для строительства, в будущем претендовать на повторный кредит от Беларусбанка для покупки или возведения другого объекта им уже не удастся.
Данный шаг Беларусбанка - это не просто формальное изменение инструкции, а четкий сигнал рынку недвижимости. Он направлен на то, чтобы дать очередникам возможность реализовать себя в индивидуальном жилищном строительстве, минуя многолетние ожидания в списках на квартиры в панельных многоэтажках. Для многих это шанс обрести дом с собственным участком, не переплачивая коммерческим структурам. Однако будущим заемщикам тщательно взвесить свои силы: строительство с нуля требует не только финансовой дисциплины, но и грамотного контроля за подрядчиками и качеством материалов, ведь банк будет поэтапно проверять целевое использование выделенных средств.
Свежие, актуальные и оперативные новости в нашем Telegram-канале — коротко, быстро и по делу.
