26.01.2026, в 15:22.

Субсидии по Указу №240 и льготный кредит по Указу №13. Кто может получить помощь на покупку жилья?

Основным документом, который обеспечивает государственную поддержку в жилищном строительстве в Республике Беларусь, является Указ Президента Республики Беларусь №240 от 4 июля 2017 года "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений".

Ранее льготное кредитование жилья регулировалось Указом Президента Республики Беларусь №13 от 6 января 2012 года "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений".

Указ №13 по-прежнему действует только для тех граждан, которые успели получить льготный кредит по нему. Новые льготные договоры заключаются только при наличии свободных средств, которые с каждым годом уменьшаются. Таким образом, поддержка по нему должна будет прекратиться через некоторое время.

Обращаем внимание! Льготный кредит на жилье по 13 Указу выдает только Беларусбанк.

Содержание

Субсидия по Указу №240 о господдержке граждан. Условия и принцип работы.
Предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья.
Размер субсидии и список категорий граждан, которые могут на нее претендовать.
Размер льготного кредита и кто его может получить.
Механизм получения субсидии или льготного кредита.
Какие банки предлагают адресное субсидирование жилья.
Итоги.

Субсидии по Указу №240 о господдержке граждан. Условия и принцип работы

В соответствии с Указом №240, который вступил в силу 7 июля 2017 года, государственная поддержка граждан осуществляется в виде адресных субсидий на жилье. Она предусматривает выдачу жилищной субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.

Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Те, кто имеет право на ее получение, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит в соответствии с Указом №13. При этом государственная поддержка может быть предоставлена только один раз, за исключением многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий из-за рождения очередного ребенка.

Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:

нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100%).

Нормативы общей площади жилого помещения установлены на разных уровнях в зависимости от места проживания и других факторов. На сегодняшний день нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):

15 кв.м – в Минске;
20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.

Также стоит отметить, что некоторые категории граждан имеют право получить дополнительную жилплощадь в размере 15 кв.м. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и лица, которые по законодательству обладают правом на дополнительную жилплощадь по состоянию здоровья.

Предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья

Данный норматив утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 января 2026 года №3 и равен:

1514 рублей - по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек и не относящихся к городамспутникам, а также в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках при несоблюдении определенных условий, указанных в Постановлении;
2192 рубля - по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, осуществляющих строительство, приобретение жилых помещений, постоянно проживающих и работающих* в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках (в том числе на территории вне таких населенных пунктов, находящейся в границах территории района сельсовета с численностью населения до 20 тыс. человек);
1741 рублей - по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированных жилых домах) в сельских населенных пунктах, строящимся, приобретаемым многодетными семьями, постоянно проживающими в сельских населенных пунктах.
1741 рубля - для выдачи открытым акционерным обществом «Белагропромбанк» льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 по объектам (группам жилых домов, выделенных
в очередь или этап в соответствии с проектной документацией), по которым предоставление льготных кредитов начато после 1 января 2026 г.

Размер субсидии и список категорий граждан, которые могут на нее претендовать

Категории граждан	Формы государственной поддержки
Категории граждан	Субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом (размер)	Субсидия на погашение основного долга по кредиту (размер)
Вне очереди
Малообеспеченные многодетные семьи	3 детей до 23 лет - в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2% пункта; 4 и более несовершеннолетних детей - увеличенной на 3% пункта;	трое несовершеннолетних детей – 95% от суммы основного долга по кредиту; четверо и более – 100%
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – дети-сироты)	в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2% пункта	в размере 50% от суммы задолженности по кредиту. При приобретении статуса многодетных - в размере, установленном для многодетных семей
Граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение срока действия срочного договора найма социального жилья	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы	-II-	-II-
Граждане, уволенные с военной службы (службы) по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников, перечисленные в абзаце 3 подпункта 1.3 пункта 1 Указа № 240	в размере cтавки рефинансирования, уменьшенной на 2% пункта. При приобретении статуса многодетной семьи - в размере, установленном для многодетных семей	малообеспеченным молодым семьям при рождении первого ребенка после предоставления субсидии на уплату части процентов - 10% от суммы основного долга по кредиту; при рождении второго – 20%. При приобретении статуса многодетных - в размере, установленном для многодетных семей
Малообеспеченные граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на ЧАЭС, другими радиационными авариями	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания	-II-	-II-
Малообеспеченные совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи	-II-	-II-
Трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим во владении и пользовании государственного жилья либо в собственности другого жилья, - в течение действия договора найма социального жилья	-II-	-II-
Малообеспеченные ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона «О ветеранах»	-II-	-II-
В порядке общей очереди
Военнослужащие и приравненные к ним лица, в том числе реализовавшим право на постановку на учет нуждающихся по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы (службы), имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (службе)	в размере cтавки рефинансирования, уменьшенной на 2% пункта. При приобретении статуса многодетной семьи - в размере, установленном для многодетных семей	малообеспеченным молодым семьям при рождении первого ребенка после предоставления субсидии на уплату части процентов - 10% от суммы основного долга по кредиту; при рождении второго – 20%. При приобретении статуса многодетных - в размере, установленном для многодетных семей
Малообеспеченные молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату принятия решения (утверждения списков) на получение субсидий	-II-	При приобретении статуса многодетных - в размере, установленном для многодетных семей
Граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, которым были назначены стипендии Главы государства талантливым молодым ученым	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящие на учете нуждающихся в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, не имеющие в собственности жилья в Республике Беларусь	-II-	-II-
Прокурорские работники, имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры	-II-	-II-
Малообеспеченные судьи	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) жилья в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области	в размере cтавки рефинансирования, увеличенной на 2% пункта	-II-

Размер льготного кредита и кто его может получить

Категории граждан	Формы государственной поддержки
Категории граждан	Льготный кредит (условия предоставления)	Финансовая помощь в погаше-нии льготных кредитов (размер)
Вне очереди
Малообеспеченные многодетные семьи	Срок пользования кредитом - до 40 лет. Проценты по кредиту - 1% годовых	Трое несовершеннолетних детей – 75% от суммы задолженности по кредиту; четверо и более – 100%
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – дети-сироты)	Срок пользования кредитом - до 40 лет. Проценты по кредиту - 1% годовых	Молодым семьям при рождении первого ребенка после заключения кредитного договора – 10% от суммы задолженности; при рождении второго – 20%. При приобретении статуса многодетной семьи - в размере, установленном для многодетных
Граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение срока действия срочного договора найма социального жилья	Срок пользования кредитом - до 40 лет. Проценты по кредиту - 1% годовых	-II-
Граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие право на постановку на учет нуждающихся по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 5% годовых	-II-
Малообеспеченные граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на ЧАЭС, другими радиационными авариями	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 20% ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 5% годовых	-II-
Малообеспеченные граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания	-II-	-II-
Малообеспеченные совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи	-II-	-II-
Трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим во владении и пользовании государственного жилья либо в собственности другого жилья, - в течение действия договора найма социального жилья	-II-	-II-
В порядке общей очереди
Военнослужащие и приравненные к ним лица, в том числе реализовавшим право на постановку на учет нуждающихся по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы (службы), имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (службе)	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 5% годовых	-II-
Малообеспеченные молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов	-II-	При приобретении статуса многодетной семьи - в размере, установленном для многодетных
Граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 20% ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 5% годовых	-II-
Малообеспеченные ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона «О ветеранах»	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, которым были назначены стипендии Главы государства талантливым молодым ученым	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящие на учете нуждающихся в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, не имеющие в собственности жилья в Республике Беларусь	-II-	-II-
Малообеспеченные прокурорские работники	-II-	-II-
Малообеспеченные судьи	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках	-II-	-II-
Малообеспеченные граждане, постоянно проживающие, работающие и осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 10% ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 3% годовых	-II-
Малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области	Срок пользования кредитом - до 20 лет. Проценты по кредиту - 1% годовых	-II-

Механизм получения субсидии или льготного кредита

Для того чтобы претендовать на получение субсидии на приобретение жилья необходимо:

Прийти в исполком и, в случае наличия права на получение данного вида господдержки, а также подошедшей очереди, узнать о предложениях на приобретение жилья.
Если есть подходящий вариант в строящемся доме, то исполком направит вас к застройщику, с которым нужно будет заключить договор.
Как только все документы подписаны, вы с ними вновь обращаетесь в исполком и пишете заявление на предоставление субсидии. Исполком рассматривает его, рассчитывает размер кредита, который подлежит субсидированию и сообщает о принятии решения о выдаче субсидии.
После этого вы идете в банк для заключение кредитного договора, далее банк передает его копию в исполком, который перечисляет ему положенную субсидию.

Что же касается получения льготного кредита, то здесь процедура примерно схожая: получить его можно после того как вас утвердили в списках на получение данного вида поддержки. В свою очередь вопросами о включении граждан в списки льготного кредитования занимается исполком, либо местная администрация, либо иная государственная организация, которая уполномочена их утверждать.

То есть обращаться за получением льготного кредита нужно в соответствующий госорган. После того как вас утвердили в списках, вы находите жилье для приобретения, собираете все необходимые документы, обращаетесь с ними в банк, который все проверяет и, если все в порядке, заключает с вами кредитный договор. После его копия отсылается в исполком (иной орган), и он перечисляет положенную сумму.

Какие банки предлагают адресное субсидирование жилья

Как правило, программу субсидирования поддерживают основные крупнейшие банки Беларуси, среди которых:

Беларусбанк;
Белагрпромбанк;
Белинвестбанк;
Банк БелВЭБ;
Приорбанк.

Следить за изменениями условий выдачи субсидий можно на официальных сайтах этих банков.

Итоги

В целом Указ №240 предусматривает дополнительную форму государственной поддержки граждан в жилищном строительстве в Республике Беларусь, которая работает наравне с Указом №13. Он предоставляет больше возможностей для получения адресных субсидий на жилье и может быть более выгодным для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Читайте также:

—***—