Аренда квартир в Минске снова подорожала. Вот сколько теперь просят за жилье

Рынок съемного жилья в Минске продолжает меняться. За последние два месяца собственники заметно пересмотрели цены, и арендаторам все чаще приходится сталкиваться с более высокими ставками. По данным аналитиков рынка недвижимости, средняя стоимость долгосрочной аренды в столице уже достигла 660 долларов в эквиваленте.

Цены выросли за два месяца

Если сравнивать показатели апреля и мая, стоимость аренды увеличилась примерно на 6%. Речь идет о ценах, которые владельцы квартир указывают в объявлениях.

Подорожание затронуло практически весь жилой фонд столицы. Наиболее заметно выросли ставки в новостройках и домах сталинской застройки — примерно на 6%. Квартиры в хрущевках и типовых панельных домах также прибавили в цене, хотя и более умеренно — около 4%.

Почему аренда стала дороже

Эксперты отмечают, что причина кроется не столько в росте спроса, сколько в валютных колебаниях.

Большинство договоров аренды сегодня заключается в белорусских рублях. Однако собственники по-прежнему ориентируются на долларовый эквивалент и оценивают доходность недвижимости через призму курса валют. Снижение курса доллара привело к тому, что арендодатели начали корректировать стоимость жилья в сторону увеличения.

При этом серьезного наплыва арендаторов на рынок специалисты не фиксируют. В частности, граждане России по-прежнему чаще выбирают краткосрочную аренду и посуточное жилье, чем долгосрочные варианты.

Сколько стоит снять квартиру в Минске

По данным агентств недвижимости, основанным на уже подписанных договорах аренды, средние ставки сейчас выглядят следующим образом:

Однокомнатные квартиры сдаются примерно от 400 долларов в месяц.
Трехкомнатное жилье обходится арендаторам в среднем от 580 долларов.

Однако цены в рекламных объявлениях заметно выше. Согласно данным крупных площадок недвижимости, собственники сегодня рассчитывают получить около 660 долларов за однокомнатную квартиру и порядка 883 долларов за трехкомнатную.

Специалисты объясняют такую разницу тем, что далеко не каждая квартира сдается по первоначальной цене, указанной в объявлении.

Самая дорогая квартира стоит почти 6000 долларов

Среди актуальных предложений на рынке выделяется элитный четырехкомнатный пентхаус возле станции метро «Молодежная».

За аренду такого жилья собственник просит 5900 долларов ежемесячно. В стоимость входят просторная терраса, дизайнерские интерьеры и сразу четыре санузла.

Самое доступное предложение

На противоположном конце рынка находится однокомнатная квартира рядом со станцией метро «Михалово».

Несмотря на скромный ремонт и интерьер, напоминающий жилье прошлых десятилетий, объект остается одним из самых доступных вариантов в столице. Его предлагают арендовать за 270 долларов в месяц.

Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешевым предложением на рынке аренды Минска сегодня превышает 20 раз, что наглядно демонстрирует широкий диапазон цен на столичное жилье, пишет Realt.by.

Свежие, актуальные и оперативные новости в нашем Telegram-канале — коротко, быстро и по делу.

Читайте также: